美国加州洛杉矶买房流程

[芳子CA]

如果您打算在美国长久居住，或者投资，想要购买地产，那么首要的就是要考虑买在哪里？您的预算多少？如果这些问题都已经考虑清楚，那么就可以坐下来找一个地产经纪帮您。总体来说，美国买房流程如下:

——价格区域（依据您的预算，理出大概想购买的地产价位BUDGET）
——地理位置（您理想的地理位置LOCATION）
——理想房型（独立house，连体别墅townhouse，公寓condo）

确定了以方向，就可以选择经纪人了，选择好经纪人，经纪人会为您服务买房的一切过程。

——选定经纪人 find agent
——经纪人根据您的要求，为您挑选合适的房源 agent choose house from MLS
——购买房子如果是贷款，要提前做好贷款的前期评估，以免看到合适的房子因贷款问题而无法交易成功。
——经纪人带您实地考察房源 show
——确定喜欢的房子，与经纪人签订合约，经纪人为您出offer：offer一般要交定金，房价的3%做为offer的定金。
——买卖双方同意交易，open escrow
——房屋检查home inspection
——贷款审批或银行打款Mortgage Loan Processing and Appraisal
——审阅房屋报告Review Seller's disclosure
——白蚁检查 Termite Report
——取消意外限制条款 Contingency Removal
——最后的房屋检查，签字Final Inspection
——房屋保险购买 home insurance，主要是火险和责任险
——付清房款pay off
——交易结束close escrow