美国加州洛杉矶买房流程
发表于 : 周六 8月 18, 2018 9:06 pm
如果您打算在美国长久居住，或者投资，想要购买地产，那么首要的就是要考虑买在哪里？您的预算多少？如果这些问题都已经考虑清楚，那么就可以坐下来找一个地产经纪帮您。总体来说，美国买房流程如下:
——价格区域（依据您的预算，理出大概想购买的地产价位BUDGET）
——地理位置（您理想的地理位置LOCATION）
——理想房型（独立house，连体别墅townhouse，公寓condo）
确定了以方向，就可以选择经纪人了，选择好经纪人，经纪人会为您服务买房的一切过程。
——选定经纪人 find agent
——经纪人根据您的要求，为您挑选合适的房源 agent choose house from MLS
——购买房子如果是贷款，要提前做好贷款的前期评估，以免看到合适的房子因贷款问题而无法交易成功。
——经纪人带您实地考察房源 show
——确定喜欢的房子，与经纪人签订合约，经纪人为您出offer：offer一般要交定金，房价的3%做为offer的定金。
——买卖双方同意交易，open escrow
——房屋检查home inspection
——贷款审批或银行打款Mortgage Loan Processing and Appraisal
——审阅房屋报告Review Seller's disclosure
——白蚁检查 Termite Report
——取消意外限制条款 Contingency Removal
——最后的房屋检查，签字Final Inspection
——房屋保险购买 home insurance，主要是火险和责任险
——付清房款pay off
——交易结束close escrow
——价格区域（依据您的预算，理出大概想购买的地产价位BUDGET）
——地理位置（您理想的地理位置LOCATION）
——理想房型（独立house，连体别墅townhouse，公寓condo）
确定了以方向，就可以选择经纪人了，选择好经纪人，经纪人会为您服务买房的一切过程。
——选定经纪人 find agent
——经纪人根据您的要求，为您挑选合适的房源 agent choose house from MLS
——购买房子如果是贷款，要提前做好贷款的前期评估，以免看到合适的房子因贷款问题而无法交易成功。
——经纪人带您实地考察房源 show
——确定喜欢的房子，与经纪人签订合约，经纪人为您出offer：offer一般要交定金，房价的3%做为offer的定金。
——买卖双方同意交易，open escrow
——房屋检查home inspection
——贷款审批或银行打款Mortgage Loan Processing and Appraisal
——审阅房屋报告Review Seller's disclosure
——白蚁检查 Termite Report
——取消意外限制条款 Contingency Removal
——最后的房屋检查，签字Final Inspection
——房屋保险购买 home insurance，主要是火险和责任险
——付清房款pay off
——交易结束close escrow