分页: 1 / 1

美国加州洛杉矶买房流程

发表于 : 周六 8月 18, 2018 9:06 pm
芳子CA
如果您打算在美国长久居住,或者投资,想要购买地产,那么首要的就是要考虑买在哪里?您的预算多少?如果这些问题都已经考虑清楚,那么就可以坐下来找一个地产经纪帮您。总体来说,美国买房流程如下:

——价格区域(依据您的预算,理出大概想购买的地产价位BUDGET)
——地理位置(您理想的地理位置LOCATION)
——理想房型(独立house,连体别墅townhouse,公寓condo)

确定了以方向,就可以选择经纪人了,选择好经纪人,经纪人会为您服务买房的一切过程。

——选定经纪人 find agent
——经纪人根据您的要求,为您挑选合适的房源 agent choose house from MLS
——购买房子如果是贷款,要提前做好贷款的前期评估,以免看到合适的房子因贷款问题而无法交易成功。
——经纪人带您实地考察房源 show
——确定喜欢的房子,与经纪人签订合约,经纪人为您出offer:offer一般要交定金,房价的3%做为offer的定金。
——买卖双方同意交易,open escrow
——房屋检查home inspection
——贷款审批或银行打款Mortgage Loan Processing and Appraisal
——审阅房屋报告Review Seller's disclosure
——白蚁检查 Termite Report
——取消意外限制条款 Contingency Removal
——最后的房屋检查,签字Final Inspection
——房屋保险购买 home insurance,主要是火险和责任险
——付清房款pay off
——交易结束close escrow