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芳子CA
周三 9月 14, 2022 11:15 am
版面: 洛杉矶投资置业
主题: ADU是什么?为什么很多人都选择加建ADU
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ADU是什么?为什么很多人都选择加建ADU

最近,ADU成为了一个流行,很多屋主都想要建ADU,但是ADU是什么?为什么广受屋主和投资客的喜爱呢? AUD可以增加收入,我想这个是大部分屋主想要建筑ADU的主要用途,当然也有很多屋主是建设来自住的,也不乏一个好的选择。不过加建AUD之后,你的原有房产就会增值,相对的地税也会增加。 ADU也就是Accessory Dwelling Unit的缩写,在美国ADU 有很多名字:祖母房、姻亲房、后院别墅、二级房等,ADU实际是从属于独栋住宅土地上的第二个房产。加州规定ADU的最大面积不能超过1,200平方英尺,最小不能低于150平方英尺,另外ADU的permit费用大概在2000到12000左右,...
芳子CA
周四 4月 04, 2019 9:14 pm
版面: 洛杉矶管家
主题: 洛杉矶周边陪同翻译
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洛杉矶周边陪同翻译

陪同翻译:
  • 服务各类移民面试、医疗陪诊、房屋建筑、教育、会展等。
    最低收费时间:个人客户1小时,商务客户3小时。
  • 个人客户 $100/小时+交通费
    商务客户 $200-300/小时+交通费
交通费(下同)包括译员来回的交通时间补偿,以及交通、停车费用)。
芳子CA
周六 8月 18, 2018 9:06 pm
版面: 洛杉矶投资置业
主题: 美国加州洛杉矶买房流程
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美国加州洛杉矶买房流程

如果您打算在美国长久居住,或者投资,想要购买地产,那么首要的就是要考虑买在哪里?您的预算多少?如果这些问题都已经考虑清楚,那么就可以坐下来找一个地产经纪帮您。总体来说,美国买房流程如下: ——价格区域(依据您的预算,理出大概想购买的地产价位BUDGET) ——地理位置(您理想的地理位置LOCATION) ——理想房型(独立house,连体别墅townhouse,公寓condo) 确定了以方向,就可以选择经纪人了,选择好经纪人,经纪人会为您服务买房的一切过程。 ——选定经纪人 find agent ——经纪人根据您的要求,为您挑选合适的房源 agent choose house from ML...
芳子CA
周六 8月 18, 2018 8:44 pm
版面: 洛杉矶投资置业
主题: 房地产交易遇到的一个术语——triple net NNN
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房地产交易遇到的一个术语——triple net NNN

前不久,看到地产界的一个朋友问起合同里面提及的一个术语——TRIPLE NET (NNN),在地产交易中很多时候很多词不是经常用到的,但是文件里面确经常出现。 A triple net lease (triple-Net or NNN) is a lease agreement on a property where the tenant or lessee agrees to pay all real estate taxes, building insurance, and maintenance (the three "nets") on the property in additio...
芳子CA
周六 8月 18, 2018 8:28 pm
版面: 赴美旅游
主题: 加州乐高乐园 LEGOLAND
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加州乐高乐园 LEGOLAND

加州乐高,儿童的乐园,尤其是读小学的小朋友,乐不思蜀。乐高酒店也很不错,就在乐高乐园的大门口,如果想好好体验乐高乐园,可以考虑在乐高酒店住宿一晚,有很多给孩子们的有趣活动,值得看看。 乐高乐园是由超过六十亿块乐高塑料积木搭砌而成。乐园中到处都是LEGO的建设,非常漂亮,怪不得孩子们都喜欢。乐高不仅积木拼接的王国,也是一个色彩斑斓的儿童梦幻世界。更是一座匪夷所思的智慧乐园,一座巧夺天工的奇迹之园。 若按门票区分,可划分为三个园区。乐高乐园LEGO LAND,乐高水上乐园WATER PARK,及乐高海洋生物馆SEA LIFE,SEA LIFE参观只需要半个小时就可以完成,夏天WATER PARK...
芳子CA
周六 8月 18, 2018 8:15 pm
版面: 赴美旅游
主题: 洛杉矶植物园-又称为孔雀园
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洛杉矶植物园-又称为孔雀园

洛杉矶植物园(Los Angeles County Arboretum and Botanic Gardens),占地面积127英亩,既是一座植物园,也是一座园林,因常有孔雀漫步其间,故又被成为孔雀园。洛杉矶植物园分为十几个区域,按原产地或植物种类命名,分为南美花园、地中海花园、南非花园、澳大利亚花园等,此外,还有水生植物园、四季花园、史前和丛林花园等。 地址:301 N Baldwin Ave,Arcadia,CA 91007,USA(查看地图) 开放时间:9:00-16:30,植物园 Arboretum 12月25日关闭一天。 门票:成人9美元,学生及62岁以上6美元,5至12岁儿童4美...
芳子CA
周四 8月 16, 2018 10:01 am
版面: 赴美医疗
主题: 癌症测试新药-2018年8月13日研究结果公布
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癌症测试新药-2018年8月13日研究结果公布

加州大學舊金山分校(UCSF)與專門研究癌症藥物的公司「Revolution Medicines」團隊,在肺癌、皮膚癌、結腸癌和胰臟癌細胞上測試新藥,結果發現名為「RMC-4550」的分子可減慢癌細胞生長,甚至能殺死癌細胞,而經動物測試亦有相似結果。這項研究結果已公佈於08/13/2018 Nature Cell Biology期刊。 新藥的治癌原理,在於可介入負責控制細胞分裂的細胞信號傳輸路徑「MAPK/ERK pathway」,從而阻止因DNA受損引發的失控性細胞分裂而變成癌症。科學家過去雖然知道半數癌症都是因「MAPK/ERK pathway」出問題引起,然而一直沒有藥物可干預它釋出信...
芳子CA
周三 8月 15, 2018 7:04 pm
版面: 赴美医疗
主题: 2017-2018年度癌症最佳医院排名
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2017-2018年度癌症最佳医院排名

1. University of Texas MD Anderson Cancer Center,Houston 德克萨斯大学MD安德森癌症中心,休斯敦 2. Memorial Sloan Kettering Cancer Center, New York 纪念斯隆凯特琳癌症中心,纽约 3. Mayo Clinic, Rochester, Minn. 梅奥诊所,罗切斯特,明尼苏达州 4. Dana-Farber/Brigham and Women's Cancer Center, Boston 波士顿的Dana-Farber /Brigham和妇女癌症中心 5. Seattle Cancer...
芳子CA
周三 8月 15, 2018 7:02 pm
版面: 赴美医疗
主题: 2017-2018年度心血管疾病综合排名前五名的医院
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2017-2018年度心血管疾病综合排名前五名的医院

1. Cleveland Clinic 克利夫兰诊所
2. Mayo Clinic, Rochester, Minn. 梅奥诊所,罗切斯特,明尼苏达州
3. New York-Presbyterian Hospital, N.Y. 纽约长老会医院
4. Cedars-Sinai Medical Center, Los Angeles 西达赛内奈医院
5. Massachusetts General Hospital, Boston波士顿马萨诸塞州总医院
芳子CA
周三 8月 15, 2018 7:01 pm
版面: 赴美医疗
主题: 2017-2018年度美国最佳医院排名
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2017-2018年度美国最佳医院排名

美国医院竞争也是非常激烈的,2016-1017年度医院排名和2017-2018年度排名有变动,不过不是很大。 2017-2018年度最佳医院排名: 1.梅奥诊所,罗切斯特 2.克利夫兰诊所 3.约翰霍普金斯医院,巴尔的摩 4.波士顿马萨诸塞州总医院 5.UCSF医疗中心,旧金山 6.密歇根大学医院和健康中心,安娜堡 7.罗纳德•里根加州大学洛杉矶分校医学中心,洛杉矶 8.纽约长老会医院 9.斯坦福医疗保健 - 斯坦福医院,斯坦福,加利福尼亚州 10.宾夕法尼亚大学宾夕法尼亚州长老会费城的医院 11.雪松西奈山医疗中心,洛杉矶 12.巴伦斯 - 犹太医院,圣路易斯 13.芝加哥西北纪念医院 1...